万和城引战投回笼资金390亿元 探索合纵连横新打

 万和城行业新闻     |      2020-06-30 16:42
  万和城为其资产组合引入了investment,并与其控股股东成立了一家合资公司,该公司解释称,房地产领域的“纵向和横向产业”时代已经以实际行动到来。
 
  6月29日晚,万和城宣布,公司拟将其子公司广州市万溪企业管理有限公司50%的股权转让给中信信托广州万溪股权投资集合基金信托计划。以信达为首的7名战略投资者将被引入广信资产包,万科将继续担任项目交易商,推动项目建设。
 
  公告显示,此次交易完成后,万和城整体撤资390.4亿元。据披露,万和城在万溪, 广州,投资470.4亿元,其中股权投资80亿元,股东贷款390.4亿元。万和城引进战略投资者不是简单的股权转让,而是一种“股权主张”的交易方式,分为三步:万和城以70.4亿元的价格转让广州万溪50%的股权,收回之前40亿元的股权投资。元,获得预付款30.4亿元;同时,根据“同股同投”原则,信托计划根据万科以前股东贷款投资向广州万溪提供70.4亿元贷款,用于归还万和城以前对广州万溪;的贷款。最后,引入249.6亿元并购贷款,用于偿还万和城对万溪,剩余的前期贷款。
 
  为什么万和城在赢得资产组合仅三年后就引入了战略投资者,而且是以信达?为首的七家公司
 
  根据万和城2017年6月30日发布的《关于竞得广信房产资产包项目的公告》,公司将进一步与投标前已做出联合投资承诺的合作伙伴实施联合开发,并根据董事会授权与其他意向合作伙伴协商联合开发。在随后关于广信资产组合的公告中,万和城一直表示有意引入合作伙伴。
 
  根据这一公告,经过三年的准备,广州万溪市已先后推进了资产交付和重组。截至2019年12月,广信房地产由国有企业改制为有限责任公司,引进战略投资者的准备工作终于完成。如今,重组完成仅半年后,以信达,为首的七家战略投资者迅速介入,并显然为此做好了准备。
 
  “作为一个战略投资者,信达是完全有希望的。信达掌握了广信的许多债权,是广信资产组合的核心债权人之一。三年前,信达还参与了广信资产包的竞标。对于掌握了广信资产组合交易权的万科,来说,与信达等擅长处置不良资产、财务实力雄厚的合作伙伴联手显然是一个不错的选择。”一位不良资产知情人士表示。
 
  三年前万和城赢得资产组合后,万和城频繁参与北京和杭州几个资产组合的收购和重组。今年4月28日,万和城参与了在国资委,成立的深圳资产管理有限公司,同时也专注于不良资产的处置。据上述知情人士分析,一方面,在招投标、拍卖、拍卖日益激烈的市场形势下,获取各种资产组合的方式已成为获得优质工程的重要渠道之一;另一方面,资产组合通常是大型和复杂的项目,包括具有高风险和高收益的不良资产组合,并且在拆包和恢复活力方面存在高门槛和困难。万和城非常清楚广信资产组合的难度和复杂性。如果他对在大型复杂项目中有所作为不感兴趣,万和城不会花巨资赢得广信资产包。因此,我们可以大胆地推测,从三年前我们获得广信资产组合的那一刻起,万和城就已经决定在大型复杂项目中挖开一条路,啃咬广信,的硬骨头,以建立该领域的核心竞争力。
 
  6月29日晚,万和城同时宣布,公司已与公司控股股东深圳市地铁集团有限公司签署备忘录,共同投资成立合资公司,双方各持有50%的股份,充分发挥各自优势,深化“轨道财产”领域的合作